Стройка, производство, агро · по всей России

Бухгалтерия для строительства и ремонта

Наводим порядок в документах стройки: договоры, сметы, акты, подотчётные деньги. Без этого банк и налоговая задают неудобные вопросы.

Бухгалтерияот 7 000 ₽в месяц

Подходит патент
Самозанятые исполнители

Оставить заявку Telegram WhatsApp MAX +7 (846) 229-53-30

4особенностей налогов и учёта отрасли в 2026 году

3ситуации, где ошибка стоит дороже бухгалтерии за год

20 млн ₽порог НДС на УСН, сохранён до конца 2029 года

с 2005года Ольга Геннадьевна ведёт учёт главным бухгалтером

Кому подходит

Строительные и ремонтные компании, ООО и ИП
Бригады и прорабы, которые выросли в компанию
Подрядчики, работающие с крупными заказчиками на НДС

Особенности отрасли

На что смотрим в первую очередь

Нажмите на карточку, чтобы узнать, чем особенность важна для ваших налогов.

Подходит патентЕсть патент для этого вида деятельности, в 2026 году лимит дохода 20 млн ₽

Лимит дохода 20 млн ₽ в 2026 году, 15 млн ₽ в 2027 году и 10 млн ₽ в 2028 году. Уведомление об УСН до 31 декабря страхует от пересчёта по общей системе.

Патент или УСН →

Самозанятые исполнителиВысокий риск переквалификации договоров с самозанятыми в трудовые

Если исполнитель работает по вашему графику и правилам, договор с самозанятым признают трудовым и доначислят НДФЛ 13%, взносы 30% и штрафы.

Калькулятор зарплаты →

Налоги 2026 года

Особенности налогов и учёта в 2026 году

Нормы проверены на ноябрь 2026 года. Когда закон меняется, мы пересчитываем налоги клиентов первыми.

НДС у подрядчика

Крупные заказчики хотят работать с НДС 22%. На УСН выше 20 млн ₽ дохода подрядчик сам платит НДС, и выбор между 5%, 7% и 22% с вычетами решает, останутся ли заказчики.

Авансы и акты

На общей системе НДС платится уже с аванса. Доход по работам признаётся по актам КС-2 и справкам КС-3, поэтому акты должны сходиться со сметой и оплатой.

Субподрядчики и самозанятые

Налоговая проверяет, не работают ли самозанятые как сотрудники. Если да, доначисляют НДФЛ и взносы. Выстраиваем договоры так, чтобы риск был минимальным.

Подотчёт и материалы

Наличные на стройку и материалы без документов не уменьшают налог и вызывают вопросы банка по 115-ФЗ. Закрываем подотчёт чеками и актами списания.

Разборы · Строительство и ремонт

Три ситуации, в которых ошибка стоит дорого

По каждой ситуации коротко: что говорит закон, сколько стоит ошибка в рублях и что делаем мы. Нормы и цифры актуальны на ноябрь 2026 года.

Доход перешёл 20 млн ₽: какую ставку НДС выбрать

Что говорит закон

На УСН при доходе выше 20 млн ₽ за год нужно платить НДС: 5% или 7% без вычетов либо 22% с вычетами (ст. 164 НК). Пониженную ставку нельзя сменить 12 кварталов подряд. Порог 20 млн ₽ сохранён до конца 2029 года.

Цена ошибки

Если заказчик на общей системе, со стройки на 30 млн ₽ он примет к вычету 1,43 млн ₽ при ставке 5% и 5,41 млн ₽ при 22%. Разница почти 4 млн ₽, и тендер уходит к подрядчику с полным НДС.

Что делаем мы

Считаем три варианта на ваших цифрах: ваша наценка, доля покупок с входящим НДС, какие клиенты у подрядчика. Готовим формулировки для договоров и настраиваем счета-фактуры до перехода порога.

Калькулятор НДС на УСН →Разобрать мой случай

Бригады работают как самозанятые

Что говорит закон

Если исполнитель работает по вашему графику, подчиняется правилам и получает фиксированную оплату, налоговая и суды признают договор трудовым (ст. 15 и 19.1 ТК РФ). Тогда компания должна была удержать НДФЛ 13% и начислить взносы 30%.

Цена ошибки

Пять рабочих по 60 000 ₽ в месяц: при переквалификации это около 468 000 ₽ НДФЛ и 1,08 млн ₽ взносов за год. Сверху штраф 20% от недоимки (ст. 122 и 123 НК) и пени за каждый день.

Что делаем мы

Проверяем договоры и реальный порядок работы, разделяем, кого можно оставить на самозанятости, а кого лучше оформить. Готовим договоры и акты так, чтобы в них не было признаков трудовых отношений.

Калькулятор зарплаты →Консультация налогового консультанта →Разобрать мой случай

Аванс получен, а акт подписан в другом году

Что говорит закон

На УСН аванс от заказчика сразу становится доходом. На общей системе с аванса начисляют НДС, а выручку признают по актам КС-2 и КС-3 (ст. 167 и 271 НК). Гарантийное удержание тоже нужно учитывать отдельно.

Цена ошибки

Аванс 12 млн ₽ в декабре на УСН поднимает доход года выше 20 млн ₽, и с января компания платит НДС, хотя работ ещё не делала.

Что делаем мы

Планируем график авансов и актов с учётом порогов, учитываем гарантийные удержания и сверяем с заказчиком каждый квартал.

Калькулятор НДС на УСН →Разобрать мой случай

Быстрая оценка

Что будет при вашей выручке

Передвиньте ползунок: покажем налог на УСН 6%, нужно ли платить НДС и укладываетесь ли вы в лимит патента. Ставки и пороги 2026 года.

Доход за год

18 млн ₽

Налог на УСН 6% 1 080 000 ₽ до уменьшения на страховые взносы

НДС на упрощёнке не нужен до порога 20 млн ₽ осталось 2 млн ₽

Лимит патента

2026 год20 млн ₽
2027 год15 млн ₽
2028 год10 млн ₽

Проверить на моих цифрах Точный расчёт НДС →

Что входит

Берём на себя весь учёт

Оформляем первичку по стройке
Ведём подотчёт и материалы
Считаем НДС и налоговую нагрузку
Проверяем договоры с субподрядчиками
Разблокировали счета строителей в Сбербанке

Работаем удалённо по всей России

Документы без поездок. Первичку и выписки присылаете через ЭДО, почту или мессенджер.
Отчёты через интернет. Сдаём в вашу налоговую и СФР по машиночитаемой доверенности.
Правила вашего региона. Учитываем региональные ставки УСН, стоимость патента и льготы.
На связи. Офис работает до 17:00, телефон до 20:00, база 1С открыта вам в любое время.

Кто ведёт ваш учёт

Учёт ведёт команда, а сложное проверяет налоговый консультант

Участок клиента знает не один человек, задачи и переписка хранятся в CRM. Отпуск или больничный бухгалтера на сроки не влияют, а спорные операции и ответы налоговой смотрит аттестованный специалист.

Налоговый консультант

Ольга Геннадьевна Аверкиева

Аттестованный налоговый консультант, аттестат № 20183. Главный бухгалтер с 2005 года, одна из руководителей АБК.

О консультанте и её документах →

Аттестат «Главбух»Главный бухгалтер малого предприятия

Аттестат «Главбух»Бухгалтер по расчёту заработной платы

Сергей Владимирович Аверкиев Директор АБК. Вместе с Ольгой Геннадьевной лично разбирает сложные случаи с налоговой и банками.

Что проверяем, когда принимаем ваш учёт

8 точек контроля с учётом особенностей отрасли. Найденные ошибки исправляем уточнёнными декларациями раньше, чем их увидит инспектор.

Единый налоговый счётСальдо против учёта: откуда долг или переплата.
Режим и порогиЛимиты УСН, порог НДС 20 млн ₽, численность сотрудников.
Лимит патентаДоход по всем патентам и УСН вместе, уведомление об УСН как страховка.
СамозанятыеДоговоры, график и оплата исполнителей на риск переквалификации.
Налоговая нагрузкаСравниваем со средней по отрасли: низкая вызывает вопросы.
Операции по счётуЧто настораживает банк по 115-ФЗ: наличные, транзит, переводы физлиц.
Зарплата и взносыЗарплата не ниже МРОТ, взносы за директора, сроки НДФЛ.
Первичные документыКрупные расходы и вычеты подтверждены документами.

Штраф по нашей ошибке возмещаем, это записано в договоре.
Отчётность сдаём заранее, сбои сервисов ФНС в последний день вас не касаются.
О налогах предупреждаем до срока, вы знаете сумму и не платите пени.
С налоговой и фондами общаемся сами, требования закрываем без вашего участия.
База 1С остаётся вашей, доступ к ней у вас есть в любое время.
Отраслевые нормы отслеживаем, и пересчитываем налоги клиентов, когда меняется закон.

Цены

Сколько стоит бухгалтерия

Цена зависит от числа объектов, субподрядчиков, сотрудников и режима. Точную стоимость назовём после короткого разговора о вашем бизнесе.

ИП на УСН без сотрудников от 7 000 ₽ в месяц Что входит → ИП с сотрудниками 10 000 ₽ в месяц, 1-3 человека Что входит → Выбирают чаще всего ООО на УСН от 10 000 ₽ в месяц, УСН 6% Что входит → ИП или ООО с НДС от 17 000 ₽ в месяц Что входит →

Полный прайс для ИП и ООО

Бухгалтерия ИП

УСН без сотрудниковв месяц	от 7 000 ₽
УСН без сотрудников, если выставляем документы покупателям (счета, акты)в месяцпо договорённости	от 10 000 ₽
С сотрудниками, от 1 до 3 человекв месяцза каждого следующего сотрудника +2 000 ₽	10 000 ₽
Патент с сотрудникамив месяц	от 10 000 ₽
Патент без сотрудниковпостоянный бухгалтер обычно не нужен. Если нужно оформлять документы покупателям, цена по договорённости	по задачам
С НДС (УСН с НДС или ОСН)в месяц	от 17 000 ₽
Заявление на уменьшение патента на взносы	1 000 ₽

Бухгалтерия ООО

Нулевая отчётность, компания без операцийв квартал	10 000 ₽
УСН 6% без НДСв месяц	от 10 000 ₽
УСН 15% без НДСв месяц	от 15 000 ₽
УСН с НДС 5% или 7%в месяц	от 17 000 ₽
ОСН с НДС 22% и налогом на прибыльв месяц	от 17 000 ₽
Каждый сотрудникв месяцдобавляется к стоимости обслуживания	2 000 ₽
Восстановление учёта50% месячной стоимости обслуживания за каждый месяц восстановления	по договорённости

Разбор от специалиста

Коротко: особенности бухучёта в строительстве в 2026 году

Сергей Владимирович Аверкиев, директор АБК · обновлено 9 ноября 2026

Коротко

В строительстве учёт ведётся по объектам: на каждый объект собираются договор, смета, материалы, зарплата, субподряд и акты КС-2. Доход на УСН возникает при оплате, на общей системе по подписанным актам. Главные риски отрасли: материалы и подотчёт без документов, самозанятые с признаками трудовых отношений и НДС для заказчиков, которым нужен вычет.

Что делать и когда

по каждому объекту: договор, смета, бюджет и фактические затраты;
ежемесячно: авансовые отчёты прорабов, списание материалов, зарплата, акты с субподрядчиками;
по этапам: КС-2 и КС-3, сверка с заказчиком;
ежеквартально: налоги, НДС при необходимости, сверки с ключевыми контрагентами.

Где чаще всего ошибаются

Учёт без разделения по объектам.
Материалы без документов, подотчёт не закрыт.
Даты в КС-2 у вас и у заказчика разные.
Бывшие сотрудники переведены в самозанятые.

Полный разбор

Схемы, графики с расчётами, выбор режима и НДС, ответы на частые вопросы собраны в статье «Особенности бухучёта в строительстве в 2026 году: полный разбор для подрядчика». Учёт у нас ведёт не один бухгалтер, а команда: бухгалтер по вашей отрасли, специалист по зарплате и налоговый консультант, а замена на время отпуска или болезни находится в тот же день.

Статьи по теме

Статья · 3 мин

Особенности бухучёта в строительстве в 2026 году: полный разбор для подрядчика

Учёт строительной компании: учёт по объектам, сметы и КС-2, материалы и подотчёт, субподрядчики и самозанятые, НДС для заказчиков, авансы и удержания. Схема и графики.

Читать →

Статья · 3 мин

Аванс, КС-2 и гарантийное удержание: когда подрядчик должен платить налоги

Когда у строительной компании возникает доход и НДС: аванс от заказчика, подписание КС-2, гарантийное удержание 5%. Разбираем для УСН и общей системы.

Читать →

Статья · 2 мин

Потеря патента при превышении лимита: что пересчитают и как подстраховаться

Лимит дохода на патенте 20 млн ₽ в 2026 году, 15 млн ₽ в 2027 и 10 млн ₽ в 2028. Как считается лимит, что будет при превышении и зачем уведомление об УСН.

Читать →

Статья · 2 мин

Самозанятые исполнители в 2026 году: признаки трудовых отношений и цена переквалификации

Стройка, салоны, фитнес, такси и клининг работают с самозанятыми. Какие признаки ищет налоговая, сколько стоит переквалификация и как оформить работу безопасно.

Читать →

Статья · 4 мин

Банк заблокировал счёт по 115-ФЗ: что делать в первые три дня

Пошагово, что делать, если банк ограничил счёт ИП, ООО или карту по 115-ФЗ: как ответить на запрос, какие документы собрать, куда жаловаться при отказе.

Читать →

Статья · 3 мин